Top gepflegte 3-Zi.-Whg. am Zionskirchplatz

Urbaner Charme trifft stilvolle Substanz – Eigentumswohnung in Berlin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Berlins! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit dem Charme eines sorgfältig kernsanierten Altbaus. Das Gebäude wurde 2013 umfassend erneuert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und stilvolle Ausstattungsdetails. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente, während die Gasetagenheizung für individuelle Wohlfühltemperaturen sorgt.

Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2015 – perfekt für kulinarische Abende mit Freunden oder entspanntes Kochen im Alltag. Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehört eine ca. 4 m² große Sondernutzungsfläche direkt vor dem Küchenfenster im Innenhof, die sich ideal als kleine Terrasse oder urbaner Rückzugsort gestalten lässt.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist ein echtes Berliner Stadtjuwel mit Entwicklungspotenzial.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 290 €.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.