Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenlage von Ibbenbüren bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob für Eigennutzer mit Vision oder für clevere Investoren – hier steckt viel Potenzial.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Drei gut geschnittene Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer – bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Konzepte. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, während der großzügige Wohnbereich durch einen Balkon ergänzt wird – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.