5-Zi.-EFH mit Garten, Garage und 2 Freistellplätzen in Dahlenburg - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2043 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 357 €. Eine Verlängerung um weitere 80 Jahre ist möglich.

In ruhiger Lage von Dahlenburg bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Mit wenigen Handgriffen ermöglicht die 1970 erbaute und gepflegte Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf zwei Etagen und 5 Zimmer, 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz fürs Hobby. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Zudem bietet ein Glasfaseranschluss jederzeit schnelles Internet.

Darüber hinaus versprechen das ca. 987 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. 3 Kellerräume ergänzen das Angebot. Zu guter Letzt bieten eine Garage und 2 Freistellplätze einen optimalen Unterstand für Pkw.

Lage: ruhige Lage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.