Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-ETW in Feldrandlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Liederbach am Taunus, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Feldrandlage direkt ums Eck sind Sie hier von mehr Privatsphäre und keinen Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktiven Ausstattungsdetails. Geboten werden Ihnen u.a. eine Fußbodenheizung überall in der Wohnung, eine Einbauküche mit E-Geräten von Siemens und Miele, sowie ein Holzparkettboden und hochwertige Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft bietet der schöne Balkon mit elektrischer Markise. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 640 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung für Sie und Ihre Familie
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.