Attraktive Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1969 befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten – eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine zuverlässige Vermietbarkeit und eine wertstabile Lage setzen.

Die ca. 57,24 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon – ein beliebter Pluspunkt bei Mietern.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Bühnenraum im Dachgeschoss sowie ein Außenstellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 430 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 5.160 € entspricht – ideal für Anleger, die auf eine stabile und planbare Rendite setzen.

Die Lage punktet durch Ruhe und Zentralität zugleich: Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr sowie grüne Erholungsflächen sind bequem zu erreichen. Ein Standort, der langfristig gute Vermietbarkeit garantier

Lage: Attraktive Lage in Murrhardt mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.