Attraktive Maisonettewohnung in zentraler Lage von Gärtringen – ruhig & gepflegt in zweiter Baureihe

Diese gepflegte Maisonettewohnung ist das perfekte Zuhause für alle, die zentrales, aber ruhiges Wohnen in Gärtringen suchen. In angenehmer Lage in zweiter Baureihe gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl – und das mitten im Ort.

Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 105 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die offene Galerie, das gemütliche Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche bieten alles, was man sich für den Alltag wünscht. Das stilvolle Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche wurde 2021 modernisiert und sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein – ob für den Morgenkaffee oder den Abend mit einem Glas Wein. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden.

Praktisch: Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus und ein eigener Kellerraum sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 702 €, davon sind ca. 498 € umlagefähig. Ein Teil des Hausgeldes wird bewusst in die Rücklagenbildung investiert – vor allem für die anstehende Fenstersanierung. Die Rücklagen sind solide und werden aktuell weiter aufgebaut, was Ihnen langfristige Planungssicherheit verschafft. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 85.804 €.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause mit Ruhe, Licht und urbaner Nähe verbinden möchten – perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die ihren Wohntraum in Gärtringen verwirklichen möchten.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.