Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Pankow, derzeit vermietet

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines gepflegten Altbaus aus ca. 1930 in begehrter Lage von Berlin-Pankow.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 55,06 m² bietet die gepflegte Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Der Boden ist mit klassischen Dielen sowie Fliesen ausgestattet, was den Altbau-Charme unterstreicht.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabstellraum zur Einheit. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 205 Euro. Die Wohnung ist seit dem 1. März 2015 vermietet.

Der S-Bahnhof Wollankstraße ist nur etwa 280 Meter entfernt und in ca. 4  Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) bestehend aus drei Häusern (Hausnummern 10, 12 und 14) mit insgesamt 30 Wohneinheiten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.