Großes naturnahes Wohngrundstück in Schwabach – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 615 m² in Schwabach bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die sich ein Zuhause mit viel Freiraum, Wassernähe und grünem Umfeld wünschen.

Das darauf befindliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Substanz des Hauses ist stark sanierungsbedürftig, eröffnet aber vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung oder alternativ für einen individuellen Neubau.

Ein Carport sowie eine separate Garage sind bereits vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Nur ca. 5 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.