Sofort bezugsfrei, renovierungsb. EFH mit Garten, ausgebautem UG, mehrere Schlafz. & Doppel-Garage

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Bretten-Rinklingen, in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Feldrand nahe Lage und gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Altersbedingt weist die 1979 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der viel Gestaltungsspielraum eröffnet.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 260 m² verteilt auf 3 Etagen und ca.10 Zimmer zur Verfügung und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 4 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro-, Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen. Die beindruckende Empore im Obergeschoss die sich mit seiner Längsseite zum Innenraum hin öffnet, gibt dem Haus eine unverkennbare Charakteristik. Weitere Räume stehen im UG zur Verfügung. Daneben stehen 2 Badezimmer (eines mit einer Sauna im UG und eines mit Dusche und Badewanne im OG) sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung teilweise elektrische Jalousien, sowie einen Kaminofen im EG und UG. Die Sauna garantiert angenehme Momente der Entspannung.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über ein ausgebautes Untergeschoss mit Bad, Küchenanschlüsse und Kamin. Einen wunderbaren Abschluss für das attraktive Angebot stellen eine Doppelgarage 2 Freistellplätze davor dar.

Der Außenbereich umfasst einen Balkon sowie ein ca. 810 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit überdachter Terrasse.

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Bretten-Rinklingen bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.