Ihr Rückzugsort im Grünen – Architektenhaus mit Stall, Zier- und Obstbäumen sowie Weitblick

Auf einem 3.567 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses moderne Architektenhaus (Baujahr 2000) als außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen, die naturverbunden leben und dennoch stilvoll wohnen möchten. Inmitten grüner Weite bietet die Immobilie auf ca. 101 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, lichtdurchfluteten Bereichen, offenen Sichtachsen und hohen Decken, die ein großzügiges Wohngefühl erzeugen.

Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit bis zu 4,44 m Deckenhöhe, bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin, der nicht nur für Wärme, sondern auch für ein behagliches Ambiente sorgt. Eine offene Einbauküche integriert sich perfekt in das Raumkonzept und ermöglicht gesellige Stunden im Familienkreis oder mit Gästen. Der direkte Zugang zur großen Terrasse sowie der Blick in den blickgeschützten Garten machen das Leben im Grünen erlebbar – drinnen wie draußen.

Besonderer Mehrwert entsteht durch den großzügigen Stall, der derzeit als Nebengebäude zur Verfügung steht. Ob als Atelier, Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyfläche – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die eigene Wasserversorgung, einen Baumbestand mit Zier- und Obstbäumen und viel Platz zur persönlichen Entfaltung auf dem eigenen Grundstück.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt gemeinsam mit dem Kamin für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Haus ist ideal für Selbstnutzer, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig keine Kompromisse bei Gestaltung und Qualität eingehen möchten.

Ein besonderes Detail: Über die Garage ist das Architektenhaus mit dem Nachbarhaus verbunden, dennoch ist das Grundstück klar abgetrennt und bietet Privatsphäre und Eigenständigkeit.

Die naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit von Hamburg, Lübeck, Mölln und Kiel rundet das Gesamtbild ab – ein attraktives Zuhause für Menschen die stadtnah leben, aber in der Natur sein möchten.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 8 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und A21 komfortabel via Pkw erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.