MFH mit 3 Einheiten und Mietsteigerungspotenzial zur flexiblen Nutzung in Dautphetal

In Dautphetal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 16.800 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1955 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Umfassend renoviert und saniert in den Jahren 2020 bis 2022.

Die Immobilie bietet ca. 209 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern verteilt. Zwei Einbauküchen gehören zur Ausstattung.

Der Außenbereich umfasst einen Balkon sowie ein ca. 355 m² großes Grundstück mit kleinem Garten. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus zwei Garagen für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Attraktive Lage in Dautphetal mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.