Sofort wohlfühlen: 5-Zi.-DHH in Wuppertal am Katernberg

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Wuppertal am Katernberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1975 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 130,9 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss gehören ca. 19 m² Nutzfläche im Spitzboden, welche wohnlich ausgebaut wurden. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochvergnügen erleben können.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen beheizbaren Wintergarten, sondern auch über ein ca. 460 m² großes Grundstück. Der Garten bietet den Eigentümern durch seine Größe viel Outdoor-Zeit und Gestaltungsmöglichkeiten. 2 Kellerräume ergänzen das Angebot. Einen wunderbaren Abschluss für das attraktive Angebot stellt eine Doppelgarage und ein Freistellplatz dar.

Lage: Attraktive Lage in Wuppertal-Uellendahl mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.