Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Zeuthen – Nähe Berlin

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Zeuthen – nur einen Katzensprung von Berlin entfernt. Dank der modernisierten Ausstattung, einem sonnigen Balkon und einem eigenen Freistellplatz eignet sie sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die ca. 39,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder einen ruhigen Start in den Tag.

Ein eigener Freistellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 4.800 €. Für den Freistellplatz zahlt der Mieter zusätzlich 480 € pro Jahr, sodass die gesamten Mieteinnahmen bei 5.280 € jährlich liegen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €.

Lage: Attraktive Lage in Zeuthen mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.