Sanierungsjuwel mit Potenzial – Hofgeismar wartet auf Ihren kreativen Neustart!

Sie sind Handwerker, Bauexperte oder einfach mit einem starken Netzwerk ausgestattet und suchen das perfekte Projekt? Dann ist dieses Haus in Top Lage von Hofgeismar genau das Richtige für Sie!

Fördermöglichkeit: Teilnahme am Förderprogramm Innenstadt – Sanierung wird unterstützt!

Das Objekt:
Ein tolles Haus in bester Lage von Hofgeismar und solider Bauweise, praktischer Aufteilung und einer Geschichte, die darauf wartet, neu geschrieben zu werden. Der Anbau aus den 70ern erweitert das Raumangebot und eröffnet Spielräume – vom Mehrgenerationenwohnen bis zum individuellen Ausbau Ihrer Wohnträume.

Raum für Ideen:
Anbau mit Ausbaupotenzial für Werkstatt, Hobbyraum oder kleine Einliegerwohnung
Teilkeller, Nebengebäude & Garage inklusive
Garten? Groß, grün, und wartet auf Ihre Vision

Technik & Zustand:
Beheizung über Gas-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 2002)
Fenster teilweise erneuert
Bäder & Elektrik: bereit für frischen Wind

Insgesamt: sanierungs- und modernisierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten

Das Besondere:
Dieses Haus liegt im Sanierungsgebiet von Hofgeismar und ist Teil des 'Förderprogramms Innenstadt'. Das bedeutet: Ihre Investitionen in Energieeffizienz, Substanzerhalt und Aufwertung können finanziell gefördert werden. Wer hier geschickt saniert, spart bares Geld und gestaltet aktiv die Zukunft des Ortsbildes mit. Zudem kann es steuerlich eine sehr nachhaltige, attraktive Kapitalanlage sein!

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.