Ihre Kapitalanlage im Denkmalschutz: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage

In Dresden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung im Denkmalschutz als ideale Wahl für Kapitalanleger. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 3.516 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 41 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie.

Ein ergänzendes Platzangebot gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.