Solide, gehobene "gastronomische Existenz" steht aus familiären Gründen, betriebsbereit zum Verkauf

Im Großraum Kiel steht in einem touristisch aufstrebenden Ostseebad in zentraler Lage, ein als Familienbetrieb geführtes, gehobenes Speiserestaurant mit idyllischem Biergarten zum Verkauf. Das Ostseebad hatte allein 2024 ca. 360.000 touristische Übernachtungen. Im Objekt befindet sich im Obergeschoss eine ca. 94 m² große Wohnung, die vom neuen Eigentümer oder Pächter genutzt werden kann. Das Restaurant misst rund 310 m². Es existieren im urig mediterran gestylten Lokal 65 gemütliche Innenplätze sowie ca. 50 Außenplätze im teilweise überdachten Außenbereich. Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Restaurant in Schönberg. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Nicht zuletzt hierdurch weist die Immobilie einen gut laufenden Betrieb auf, und sowohl Stammkunden als auch Urlauber sind hier zu finden. Die ursprünglich 1925 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 3 Badezimmer mit Dusche.
Durch die überschaubare Größe kann im Garten mit Terrasse die Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbracht werden. Der Betrieb kann ohne Verzögerung, ohne Umbaunotwendigkeit sofort nach Kaufabwicklung, vorzugsweise zum Frühjahrsstart, übernommen werden.

Lage: Urbane Lage bietet vielfältige Freizeitgestaltung
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.