Viel Platz: Modernisiertes Einfamilienhaus samt Garten in Duisburg-Fahrn

Die Immobilie ist eine ideale Option zur Eigennutzung oder Investment, da sie sowohl als Einfamilienhaus, als auch als 3-Familienhaus genutzt werden kann. Mit der neuen Wärmepumpe in Verbindung der Photovoltaikanlage, schafft es die Immobilie auf die Energieeffizienzklasse B und präsentiert sich sehr nachhaltig. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1906 erbaute Immobilie durch zahlreich erfolgte Sanierungsmaßnahmen:

2014: Neue Kunststofffenster, neue Stromkästen inkl. Strominstallation
2015: Dämmung und Isolierung der Außenfassade
2016: Installation Wärmepumpe
2017: Installation Photovoltaikanlage
2020: Installation Stromspeicher Photovoltaikanlage

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Der Garten mit dem Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und angenehme Atmosphäre. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Buchen Sie sich gerne online einen Besichtigungstermin.

Lage: Attraktive urbane Lage in Duisburg-Fahrn bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.