Zögern Sie nicht: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das Platz für Zeit im Freien bietet. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1972 (in 2010 nachträgliche Fassadendämmung) erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2015 statt.

Insgesamt 7 Zimmer und rund 224 m² Wohnfläche bieten unter anderem 6 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Ganz besonders überzeugt die Aussicht in die Natur, die Sie aus den Fenstern genießen können.

Entspannung im Freien genießen Sie jeden Tag: Ein Balkon sowie ein ca. 915 m² großes Grundstück bereichern den Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Zusätzlichen Stauraum sowie möglichen Wohnraum beherbergt das Kellergeschoss. Hier ist zudem ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet. Ebenso sorgen eine Garage und 3 Freistellplätze dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.