Attraktive Gelegenheit: Gepflegte 3-Zi.-ETW in Rastatt mit 2 Balkonen und Garage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rastatt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 92 m².

Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer.

Daneben gehören ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss.

Die Ausstattung mit einer Einbauküche und zusätzlichem Abstellraum erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien locken hier die 2 Balkone.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Zudem ist dieser Wohneinheit eine Garage mit elektrischem Tor zugehörig, die das Angebot vervollständigt.

Lage: Attraktive Lage in Rastatt mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.