In der Natur: Haus in Waldrandlage

Zum Verkauf steht dieses Objekt in Nidderau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1956 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden letzte Modernisierungen aus dem Jahr 2019(Heizung).

Verteilt liegen die ca. 108 m² Wohnfläche auf eine Etage und insgesamt 5 Zimmer. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. einen Fliesenboden in Aussicht stellt.

Darüber hinaus versprechen das ca. 345 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Vorgarten. Zuletzt rundet ein Carportstellplatz für Ihren Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.