Sichere Kapitalanlage mit insgesamt 20 Jahren sichere Pacht inkl. Option

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Seniorenappartement in zentraler und vorteilhafter Lage befindet sich keine 200 m von einer Parkanlage, dem örtlichen Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt und überzeugt somit durch einen sehr attraktiven Standort, der eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Immobilie möglich macht.

Dank eines noch 20-jährigen Pachtvertrags sind Ihnen in dieser Wohneinheit zuverlässige Einnahmen garantiert. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 11.232 €, weshalb sich diese Immobilie als vielversprechendes und zukunftsträchtiges Renditeobjekt qualifiziert.

Das vielversprechende Objekt liegt auf der 2. Etage eines 2011 erbauten Seniorenheimes und präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet in einem durchweg gepflegten Zustand. Auch das Seniorenheim selbst zeichnet sich durch einen sehr guten Zustand aus. Miteigentumsanteil insgesamt sind 85m². Das Apartment erstreckt sich auf rund 33,56 m² Fläche und ist in einen großen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterteilt. Dem Standort angemessen handelt es sich um einen barrierearmen Wohnraum. Raumhohe Sprossenfenster lassen den Raum hell und freundlich strahlen. Ein lauschiger Garten kann von allen Bewohnern des Seniorenheims genutzt werden und stellt eine attraktive Ergänzung des Immobilienangebots dar.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Diese Investitionsgelegenheit besticht durch ihre sehr gute Position in der Stadt Lage. Umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs profitieren Anwohner, Mitarbeiter und Besucher von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Park “Sedanplatz” eignet sich für einen kleinen Spaziergang im Grünen.

Innerhalb von 5-10 Minuten Fußweg erreichen Sie diverse Supermärkte, Einzelhändler sowie Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden und bietet weitere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.

Der Regionalbahnhof “Lage (Lippe)” ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Dort gibt es Anschlüsse unter anderem bis nach Paderborn, Herford und Altenbeken. Die nächstgrößere Stadt stellt Bielefeld mit 24 km Entfernung dar. In Lage kreuzen sich die Bundesstraßen 66 und 239 und ermöglichen so eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.