Investmentchance - Paketverkauf von 2 vermieteten Wohneinheiten und 2 Stellplätzen

Dieses interessante Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine solide und renditestarke Investition suchen.

Zum Verkauf stehen zwei identische, gepflegte Wohnungen samt zwei zugehörigen Stellplätzen.

Beide Wohneinheiten, sowie die Stellplätze sind aktuell vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von 16.687,20 €.

Ein besonderer Vorteil für Sie als Käufer sind die kürzlich erfolgten Mieterhöhungen zum 1. Januar 2025 für die Wohnung im 3. Obergeschoss, sowie die Mieterhöhung vom 01. November 2023 für die Wohnung im 1. Obergeschoss, die jeweils bereits in der genannten Jahresnettokaltmiete berücksichtigt sind und somit eine weiterhin attraktive Rendite gewährleistet.

Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die durchdachten Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort und umfassen jeweils ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie eine funktionale Küche.
Darüber hinaus verfügen die beiden Einheiten jeweils über ein innenliegendes modernes Badezimmer in zeitlosem weiß.

Die Vollvermietung beider Wohnungen, sowie der beiden Stellplätze ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots, der Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen sichert und den Verwaltungsaufwand minimiert.

Dieses Immobilienpaket bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in zwei gut vermietete und gepflegte Wohneinheiten in einer attraktiven Lage zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und dem Mühlheimer Stadtgarten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar , fußläufig in nächste Distanz KVB-Haltestelle und S-Bahnhof

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.