Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Berlin Mariendorf, fußläufig zum U-Bahnhof

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Berlin Mariendorf, nur ca. 10 min vom U-Bahnhof Westphalweg entfernt. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone verteilt.

Zudem zählen zwei Schlafzimmer mit Bick in den grünen Garten und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche zum Grundriss. Der zweite Balkon ist von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar und bietet die Möglichkeit, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ein praktischer Hauswirtschafstraum eröffnet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, Eigenbedarf ist grundsätzlich möglich.

Die Wohnung ist erst seit 2018 vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Nettokaltmiete von ca. 728,83 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 451,17 Euro. Ein privates Kellerabteil und die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens (größtenteils naturbelassen) rundet das Angebot ab.

Lage: Ruhige Lage in einer Nebenstraße und trotzdem sehr gut angebuden
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale zu Fuß erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahnhof fußläufig

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.