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Immobilie verkaufen: Mit oder ohne Makler?
Wofür benötigen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
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Mit oder ohne Makler verkaufen? Das sollten Sie bedenken
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es vieles zu beachten und eine der wichtigsten Fragen ist die "Maklerfrage". Sie sind Eigentümer und stehen vor der Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie in Eigenregie oder mit der professionellen Unterstützung eines Maklers verkaufen sollten? Dann stellen Sie sich am besten folgende Fragen:- Wie gut kennen Sie sich mit den Anforderungen des Immobilienverkaufs aus? Haben Sie bereits Erfahrung?
- Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie oder trauen Sie sich eine fachgerechte Bewertung zu?
- Wie schätzen Sie Ihr Verhandlungsgeschick bzw. Ihre Chance auf den maximalen Verkaufspreis ein?
- Haben Sie genug Zeit für die Vermarktung und Organisation?
- Sind Sie bereit, sich mit den rechtlichen und bürokratischen Anforderungen sowie Risiken auseinanderzusetzen?
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Welche Risiken drohen ohne Makler?
Häufig gibt es zwei wesentliche Gründe, aus denen Eigentümer darüber nachdenken ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen: Die Maklerprovision einsparen und selbst den vollen Gestaltungsspielraum haben. Doch welche Risiken kann ein Verkauf in Eigenregie mit sich bringen? Dafür sollten Sie sich mit den folgenden Punkten auseinandersetzen.Der Zeit- und Arbeitsaufwand wird unterschätzt
Eine Immobilie in Eigenregie zu verkaufen, bedeutet einen immensen Zeit- und Arbeitsaufwand und sollte daher wohl überlegt sein.Der Verkaufspreis wird falsch angesetzt
Ein zu hoch oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis schreckt Interessenten ab, erweckt häufig Misstrauen und schmälert die Nachfrage. Das führt oft zu einem niedrigeren Gewinn, als bei professioneller Einschätzung möglich gewesen wäre.
Keine Rechtssicherheit
Beim privaten Verkauf tragen Sie für Rechtsfragen selbst die volle Verantwortung. Verfügen Sie nicht über ausreichende Kenntnisse, gehen Sie ein deutliches Risiko ein und müssen ggf. mit zusätzlichen Kosten rechnen.
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Was beim Verkauf ohne Makler zu beachten ist
Den richtigen Verkaufszeitpunkt festlegen
Alle wichtigen Unterlagen beantragen
Die passende Zielgruppe definieren
Den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln
Ein ansprechendes Exposé erstellen
Aktive Vermarktung auf relevanten Plattformen
Besichtigungen vereinbaren & durchführen
Rechtssichere Dokumente aufsetzen
Notartermin organisieren
Das sagen unsere Kunden
Das zeichnet uns aus
Wir beantworten Ihre Fragen zum Immobilienverkauf
Was für einen Zeitraum muss ich für den Verkauf meiner Immobilie einplanen? Welche Dokumente und Unterlagen benötige ich und wo bekomme ich diese her? Wie viel Geld kann ich tatsächlich sparen, wenn ich meine Immobilie ohne einen Makler verkaufe? Wir antworten auf wichtige Fragen zum privaten Hausverkauf.
Wie lange dauert ein Hausverkauf?
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Welche Kosten fallen beim Verkauf ohne Makler an?
Was ist Ihre Immobilie wert?
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