Notarkosten: Womit Sie beim Hauskauf rechnen müssen

Notarkosten umfassen den Kaufvertragsentwurf, die persönliche Beratung sowie die Erfassung und Einholung aller Daten für die Grundbucheintragungen (z. B. Auflassungsvormerkung, Grundschuld). Auch das Einholen der Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt ist inbegriffen. Die abschließende Beurkundung des Kaufvertrags ist ebenfalls Teil der Gebühren, die sich nach dem Kaufpreis und dem Geschäftswert gemäß GNotKG richten

Oft beauftragt der Erwerbende den Notar und kommt dementsprechend für die meisten Notarkosten auf, während der Verkäufer nur einen kleinen Teil der Gebühren zahlt, z. B. das Entfernen von eingetragenen Belastungen oder Rechten von Dritten an der Immobilie aus dem Grundbuch. Beide Parteien sind für die fälligen Gebühren haftbar. Regelungen zur Verteilung ebendieser werden im Kaufvertrag schriftlich vermerkt.

Kapitalanleger können bei Vermietung ihrer Immobilie Notarkosten steuerlich als Werbungskosten geltend machen.

Die Notarkosten werden unmittelbar nach Abschluss des Kauf- oder Verkaufsprozesses fällig. Der Käufer erhält die Rechnung zusammen mit einer Abschrift des Kaufvertrags und hat meist 2 bis 4 Wochen Zahlungsfrist.

Möchten Sie ein Haus verkaufen, sollten Sie sich die Risiken bewusst machen. Denn die Gebühren für die Dienstleistung des Notars sind auch bei einem scheiternden Verkauf einer Immobilie fällig. Sie werden ausschließlich für die erbrachte Dienstleistung berechnet.