Grundlagenwissen über Grundstückspreise

Der Wert eines Grundstücks steigt vor allem durch eine gute Lage, große bebaubare Fläche, günstigen Schnitt, hohe Bodenqualität sowie attraktive Ausblicke. Auch eine ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung erhöht den Grundstückswert genauso wie eine gute Verkehrsanbindung und ein nahes und breites Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Der mögliche Verkaufspreis wird gemindert, wenn das Grundstück schlecht erschlossen ist, womöglich Altlasten im Boden zu finden sind, oder wenn es ungünstig liegt. Auch eine geringe Bebaubarkeit, ein erschwerter Zugang oder fehlende Infrastruktur sind abträglich. Außerdem können wenig gefragte Gebiete oder schlechte Umgebungsbedingungen, wie Lärmbelästigung, den Preis negativ beeinflussen.

Informationen finden Sie in Bodenrichtwertkarten, auf regionalen Immobilienportalen, bei Maklern oder lokalen Gutachterausschüssen. Für bestimmte Regionen und Metropolen finden Sie die Quadratmeterpreise oftmals auch online.