Die wichtigsten Informationen zum Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Verkehrswert einer Immobilie oder eines Grundstücks zu einem bestimmten Stichtag. Es dient als umfassende Immobilienbewertung und wird oft für gerichtliche oder steuerliche Zwecke erstellt.

Ein Verkehrswertgutachten hat keine festgelegte Gültigkeitsdauer. Die präzise, individuelle Bewertung für Ihr Haus bleibt aber nur so lange relevant, wie sich die Marktbedingungen und der Zustand Ihrer Immobilie nicht wesentlich ändern.

Zertifizierte Immobiliensachverständige oder ein vereidigter Gutachter, idealerweise mit staatlicher Anerkennung und entsprechender Qualifikation, erstellen das Verkehrswertgutachten. Dabei beziehen sie alle relevanten Gegebenheiten mit ein, um den Marktwert Ihres Grundstücks präzise zu ermitteln.

Wichtige Unterlagen zur Wertermittlung Ihrer Immobilie sind Lageplan, Grundrisse, Energieausweis, Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung und Baubeschreibung. Bei einer Eigentumswohnung werden für das Verkehrswertgutachten weitere Unterlagen benötigt. Dazu gehören Mietverträge, Teilungserklärung und Beschlusssammlung.

Die Kosten des Verkehrswertgutachtens trägt in der Regel derjenige, der es in Auftrag gibt. Dies kann der Eigentümer, Käufer, Verkäufer oder eine Partei in einem rechtlichen Verfahren sein.