Der Immobilienmarkt 2024 in Deutschland: Wie geht es weiter?

Viele Jahre lang kannten die Preise auf dem Immobilienmarkt in Deutschland nur den Weg steil nach oben. Die Corona-Pandemie hatte zwar für eine kurze Verschnaufpause auf dem Immobilienmarkt gesorgt, doch der Trend steigender Preise setzte sich fort. Obwohl die Lage nach wie vor angespannt ist, zeigt sich jetzt hingegen eine Trendwende. Womit Sie in 2024 auf dem Immobilienmarkt in Deutschland rechnen müssen und ob sich in 2024 ein Immobilienverkauf lohnt, fassen wir in diesem Artikel für Sie zusammen.

Während sowohl Baukosten als auch die Immobilienpreise für Kaufobjekte in den vergangenen Jahren konstant gestiegen sind, wird es im Jahr 2024 aller Voraussicht nach nicht noch teurer werden. Im Gegenteil: Insbesondere bei Bestandsimmobilien gibt es wieder neue Perspektiven – sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Die Baubranche hat es hingegen nach wie vor schwer. So haben die Baukostensteigerungen vielerorts zu einem Rückgang der Baugenehmigungen geführt. Bauen bleibt selbst 2024 voraussichtlich teuer. Allerdings rechnen Experten aufgrund der schwachen Baunachfrage mit einem leichten Rückgang der Baupreise für Eigenheime. Neue Gebäude zu errichten, lohnt sich also zu mindestens jetzt etwas mehr als noch in den Jahren zuvor. Entsprechend gefragt auf dem Immobilienmarkt sind vor allem Bestandsobjekte. In dieser Hinsicht lassen sich erfreuliche neue Trends für Käufer und Verkäufer verzeichnen.

Im Jahr 2024 setzt sich ein Trend fort, der sich bereits im vergangenen Jahr abgezeichnet hat: Die Immobilienpreise fallen! Das ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine gute Nachricht. Denn Wohneigentum in guten Lagen ist insbesondere in beliebten Ballungsgebieten wie München, Frankfurt oder Berlin war für viele schlichtweg unbezahlbar. Zumindest leicht sinkende Preise sorgen 2024 dafür, dass sich mehr Menschen für eine Eigentumswohnung oder ein Haus im Bestandsbau entscheiden werden – und das belebt den Markt neu, ebenso zugunsten der Verkäufer. Zudem profitieren Käufer von den perspektivisch sinkenden Zinsen, die die Aufnahme von Immobilienkrediten attraktiver machen. Wohneigentum ist und bleibt für viele dabei so wichtig wie nie, nicht nur als Altersvorsorge, sondern auch als sicherer Rückzugsort. Außerdem hat die anhaltende Beliebtheit des Homeoffice die Nachfrage auf dem Häusermarkt noch einmal deutlich verstärkt. 

Für Verkäufer zeigt sich vielerorts: Gerade jetzt ist die beste Zeit für einen Immobilienverkauf. Viele Branchenexperten gehen davon aus, dass die Preise in den kommenden Jahren weiter fallen. Wer zu besten Konditionen verkaufen will, sollte die derzeitige Preisstagnation und anhaltend hohe Nachfrage also rechtzeitig ausnutzen. Als bundesweit vertretene Makler können wir Sie dazu kompetent beraten.

Mit Preisverlusten ist in 2024 in den Metropolen und deren Speckgürteln zu rechnen. Allerdings werden die Preise dort nur geringfügig fallen – voraussichtlich im einstelligen Prozentbereich. Einen Einbruch der Immobilienpreise könnte es hingegen in den strukturschwachen Gegenden des Landes geben – Branchenexperten rechnen mit Preisrückgängen im unteren zweistelligen Prozentbereich.

Viele Immobilienbesitzer fragen sich nun, ob sich ein Verkauf in 2024 wirklich lohnt. Leicht sinkende Preise sind in 2024 zu erwarten, gleichzeitig besteht vielerorts eine hohe Nachfrage. Schmalere Zinsen für Kredite machen den Kauf nochmals attraktiver. Ein Verkauf lohnt sich aufgrund des derzeitigen Preisniveaus in 2024 somit allemal – wenn, dann jetzt! Denn es ist davon auszugehen, dass die Immobilienpreise in den kommenden Jahren weiter fallen. Fazit: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, könnte sich das Jahr 2024 als guter Zeitpunkt erweisen. Einen Käufer zu finden, sollte aufgrund der Nachfrage und sinkender Zinsen relativ schnell erfolgt sein. Allerdings dürfte vielen Interessenten ebenso bewusst sein, dass die Preise womöglich weiter fallen – ein Abwarten von Käuferseite ist demnach durchaus denkbar. Ein entsprechend geschickt platziertes und attraktives Immobilieninserat nebst vollständigen und gepflegten Verkaufsunterlagen kann jetzt den Erfolg bringen.

Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Jetzt kostenlos eine erste Immobilienbewertung anfordern! Wir beraten Sie gern!