KfW-Förderung beantragen: So geht’s

Wollen Sie Ihre Immobilie energetisch sanieren lassen, doch haben nur wenig Eigenkapital in der Haushaltskasse? Dann lohnt sich eine Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Im Vergleich zum klassischen Immobiliendarlehen ist eine Förderung durch die KfW meist günstiger und es muss nur wenig Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht werden. Einige Banken akzeptieren das KfW-Darlehen sogar als Eigenkapital.

Die Förderung der KfW ist, anders als viele andere Darlehen, jedoch nicht an das Haushaltseinkommen gebunden. Wenig Eigenkapital ist keineswegs ein Kriterium für eine Förderung. So kann jeder völlig unabhängig von seinen oder ihren Einkommensverhältnissen eine KfW-Förderung beantragen und von ihr profitieren. Die Förderung beantragen Sie dabei nicht direkt bei der KfW, sondern bei Ihrer Bank.

In diesem Artikel erklärt McMakler Schritt für Schritt, wie Sie bei der Antragsstellung für eine Förderung vorgehen.

Noch bevor Sie zum Finanzierungsinstitut Ihrer Wahl gehen, sollten Sie sich an einen Energieeffizienz-Experten wenden. Je nach Vorhaben sollten diese jeweils auf Wohn- oder Nichtwohngebäude spezialisiert sein. Der Energieeffizienz-Experte bestätigt der KfW, dass die geplanten Maßnahmen zum erwünschten Ergebnis führen oder die zu kaufende oder zu bauende Immobilie auch tatsächlich den Förderkriterien der KfW entspricht. Dies wird mit der sogenannten „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) bescheinigt.

Für das Gutachten des Energieeffizienz-Experten fallen Kosten an. Mithilfe der staatlichen Förderung können Sie sich in der Regel 50 Prozent des Beratungshonorars zurückholen. Falls es doch einmal teurer wird: Diese Förderung ist bei 650 Euro für Ein- oder Zweifamilienhäuser gedeckelt. Damit Sie das meiste aus der Energieberatung herausholen und nicht auf unnötig hohen Kosten sitzenbleiben, werfen Sie einen Blick in die offizielle Liste mit zertifizierten Energieberatern. In der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) sind alle zugelassenen Energieeffizienz-Experten und Expertinnen aufgeführt. Ihr Energieberater muss hier gelistet sein, damit Sie die Fördergelder beantragen können. 

Wollen Sie Ihre Heizungsanlage erneuern oder optimieren lassen, können entweder Energieeffizienz-Experten oder Fachunternehmen die benötigten Bestätigungen ausstellen.

Haben Sie die Bestätigung zum Antrag erst einmal eingeholt, geht es nun an die Suche des geeigneten Finanzierungspartners. Dies kann Ihre Bank sein oder aber auch eine andere Geschäftsbank, Sparkasse, Genossenschaftsbank, Bausparkasse oder Versicherung. Alternativ können Sie den Antrag bei einem Finanzierungsvermittler stellen, wie beispielsweise McMakler Finance – dieser wickelt die Antragstellung über einen Finanzierungspartner für Sie ab. Bringen Sie die Bestätigung zum Antrag zum Termin mit dem finanzierenden Institut mit. Ihr Finanzierungspartner wird die Förderung anschließend bei der KfW für Sie beantragen.

Nun können Sie den Kreditvertrag mit Ihrem Finanzierungspartner abschließen. Anschließend können Sie die Immobilie kaufen oder die nötigen Verträge für die Baumaßnahmen abschließen.

Wollen Sie Liefer- oder Leistungsverträge bereits vor der Antragstellung auf eine KfW-Förderung abschließen, sollten Sie die Förderung vorerst mit einem Finanzierungspartner besprechen. Dieser dokumentiert das Beratungsgespräch mit einem KfW-Formular. Nach dem Gespräch können Sie dann die Liefer- und Leistungsverträge abschließen.

Sobald die Arbeiten oder der Kauf abgeschlossen sind, stellt Ihr Energieeffizienz-Experte Ihnen eine „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) aus. Haben Sie eine neu gebaute oder frisch sanierte Immobilie gekauft, erhalten Sie diese Bestätigung von Ihrem Bauträger oder Fertighaushersteller.

Die KfW prüft die Bestätigung und schreibt Ihnen anschließend den Tilgungszuschuss gut.

Ihr Finanzierungspartner kann Sie zum Stand und der Bearbeitungszeit Ihres Förderantrags informieren. Ihre Antragsdaten werden von Ihrem Finanzierungspartner an die KfW weitergeleitet. Sobald die KfW den Antrag geprüft hat, erhält der Finanzierungspartner sofort eine Rückmeldung. Da die KfW-Förderung meist in Kombination mit einem weiteren Kredit vergeben wird, muss der zuständige Finanzierungspartner weitere Prüfungen vornehmen. Daher kann die KfW keine Aussagen zu der gesamten Bearbeitungszeit des Kreditantrags treffen.

Um den Erfolg der Energiewende sicherzustellen, fördert der Staat Energieberatungen und Umbaumaßnahmen mit umfangreichen Förderungen. Welches Förderprogramm das Richtige für Ihre Immobilie ist, erklärt Ihnen am besten ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte. Dann müssen Sie nur noch BAFA- oder KfW-Förderung erfolgreich beantragen, um von Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten zu profitieren. Wie einfach das ist, haben wir in den genannten sechs Schritten zusammengefasst. So finanzieren Sie Ihr Bau- oder Sanierungsprojekt und steigern die Energieeffizienz Ihres Zuhauses!

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