Wissenswertes zum Wertgutachten für Ihr Haus

Es gibt Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten (Vollgutachten). Erstere sind kostengünstig und reichen für private Zwecke wie Verkauf oder Orientierung. Verkehrswertgutachten sind ausführlicher, gerichtsfest und werden bei Scheidung, Erbschaft, Zwangsversteigerung oder steuerlichen Angelegenheiten benötigt.

Der Wert einer Immobilie wird von verschiedenen Aspekten bestimmt. Entscheidend sind unter anderem das Baujahr und der Zustand des Gebäudes, die Lage und die vorhandene Infrastruktur. Auch die Ausstattung, energetische Eigenschaften sowie besondere rechtliche Bedingungen wie Denkmalschutz oder Erbbaurechte sind von Bedeutung. Zudem beeinflussen Marktverhältnisse und Vergleichswerte die Bewertung.

Ein Wertgutachten hat keine gesetzliche Gültigkeitsdauer. Es bleibt aber nur so lange aussagekräftig, wie sich Markt- und Objektbedingungen nicht wesentlich ändern. Bei starken Marktbewegungen oder Modernisierungen kann eine neue Bewertung nötig sein.

Es empfiehlt sich, den Immobilienwert alle paar Jahre oder bei wichtigen Ereignissen wie Verkauf, Erbschaft oder Sanierung neu bewerten zu lassen. Eine aktuelle Wertermittlung kann für steuerliche Zwecke oder Finanzierungen erforderlich sein.