Penthouse: Exklusives Wohnen in Luxuslage

In einem Penthouse zu wohnen, gilt als besonders luxuriös. Doch was macht eine solche Wohnung eigentlich aus? Und worauf sollten Sie achten, wenn Sie eine Penthousewohnung kaufen oder mieten möchten? In diesem Lexikonartikel finden Sie wichtige Informationen zum Thema Penthouse und der Bedeutung des Begriffs.

Sie fragen sich vielleicht: Was ist ein Penthouse und wodurch definiert es sich? Der Begriff Penthouse bezeichnet ein freistehendes Gebäude, das auf dem Dach eines mehrstöckigen Hauses gebaut wurde. Wichtig dabei: Eine Penthousewohnung ist nicht einfach eine Wohnung in der obersten Etage. Um auch wirklich als ein Penthouse per Definition zu gelten, müssen unter anderem folgende Kriterien erfüllt sein: Die Penthousewohnung bildet praktisch ein eigenständiges Haus auf einem Haus und ist für den täglichen Zugang nicht gebäudeinnenliegend mit den einzelnen darunterliegenden Stockwerken verbunden. 

Neben diesen Merkmalen verfügen Penthouses häufig über eine große Terrasse als Außenbereich, die den gesamten Wohnbereich umgibt. In besonders luxuriösen Wohnungen dieser Art findet sich hier zudem ein Pool.

Ein Penthouse wartet mit so manchen Vorteilen auf. Dazu gehört zum Beispiel die meist freie Aussicht, was der Wohnlage auf dem Dach eines Hochhauses zu verdanken ist. Wenn Sie also ein Penthouse kaufen oder mieten, erhalten Sie neben der außergewöhnlichen Immobilie selbst zusätzlich einen grandiosen Ausblick über das zentrale städtische Gebiet, in dem ein Penthouse für gewöhnlich zu finden ist. Damit Sie diesen Blick über die City in aller Ausführlichkeit genießen können, verfügen Penthousewohnungen häufig über großflächige Fensterfronten.

Ein weiterer Pluspunkt von einem Penthouse ist die Privatsphäre, über die Sie in einer solchen Wohnung in hohem Maße verfügen. Zum einen sind Sie in dieser Höhe wenig bis gar nicht den Blicken der Nachbarn ausgesetzt. Zum anderen müssen Sie sich dank des eigenen Zugangs nicht an dem sonstigen Durchgangsverkehr im Haus stören. 

Darüber hinaus ist der Lärmschutz in einem Penthouse ein großer Vorteil für dessen Bewohner. Zuoberst auf dem Gebäude platziert bleiben Ihnen in einem Penthouse über Ihnen wohnende lärmende Nachbarn erspart. Zudem sind Sie am weitesten entfernt von den Geräuschen des Straßenverkehrs, sodass Sie sich auch in dieser Hinsicht über weitestgehende Ruhe freuen können.

Nicht zuletzt besitzt ein Penthouse ein überaus luxuriöses Flair und gilt als absolutes Statussymbol. 

Bei allen Vorteilen, die ein Penthouse mit sich bringt, sollten Ihnen auch die Nachteile bewusst sein, bevor Sie sich für den Kauf oder die Anmietung eines Penthouses entscheiden.

Zum einen ist eine Penthousewohnung aufgrund ihrer definierenden Lage auf der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses verstärkt der Witterung ausgesetzt. Bei einem Sturm sollten Sie dementsprechend darauf achten, Ihre Möbel auf der Dachterrasse zu sichern und die Fenster verlässlich zu schließen. Im Hochsommer wiederum kann die direkte Sonneneinstrahlung zu besonders hohen Temperaturen in Ihrem Penthouse führen. Haben Sie deswegen bereits bei der ersten Besichtigung ein Auge darauf, ob Ihr potenzielles neues Zuhause über gut gedämmte Fenster und Wände oder eine Klimaanlage verfügt.

So beeindruckend die Lage eines Penthouses über den Dächern der Stadt ist, so kann sich dies gelegentlich als Herausforderung darstellen, wenn etwa der Aufzug defekt ist oder der Strom ausfällt. Um den Weg runter ins Erdgeschoss und umgekehrt hinauf in solchen Fällen nicht zu Fuß zurücklegen zu müssen, informieren Sie sich vor dem Kauf oder der Anmietung des Penthouses darüber, ob das Gebäude beispielsweise einen Ersatz-Generator für den Aufzug bereithält – so gelangen Sie selbst im Ausnahmefall stets bequem und sicher in Ihr oder aus Ihrem Penthouse.

Das luxuriöse Leben in einem Penthouse hat seinen Preis, und zwar im wortwörtlichen Sinne. Denn für ein solches Heim in bester Stadtlage und mit Blick über die umliegende City müssen Sie meist recht viel Geld investieren. Doch dafür erhalten Sie natürlich eine besondere Immobilie mit vielen Vorteilen der Extraklasse. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dank seiner Expertise dabei behilflich sein, das für Sie passende Penthouse zu finden. 

Wenn Sie nach einer Penthousewohnung als Kapitalanlage suchen, bedenken Sie dabei, dass Penthouses zu den höherpreisigen Immobilien gehören. Das schränkt die Anzahl an Menschen ein, die sich die Miete für ein Zuhause dieser Art leisten können. Jedoch ist das besondere Wohngefühl einer solch luxuriösen Immobilie dennoch stets nachgefragt – wenn auch nur unter wenigen Personen. Mit der richtigen Strategie und gegebenenfalls der Unterstützung durch einen Hausmakler finden Sie mit recht hoher Wahrscheinlichkeit einen Abnehmer, wenn Sie Ihr Penthouse vermieten oder wieder verkaufen möchten.

Ein Penthouse verleiht Ihnen ein erhabenes Wohngefühl – und das liegt nicht nur an seiner Lage auf dem Dach eines Mehrfamilien- oder Hochhauses. Penthousewohnungen transportieren dieses Gefühl auch über ihre offene Architektur mit meist großflächigen Fenstern. Zudem ist die Dachterrasse ein großer Pluspunkt bei Penthouses – ein Traum also als eigenes Zuhause, doch ebenso lohnenswert als Kapitalanlage. Mit dem Kauf eines Penthouses – am besten unterstützt durch eine professionellen Immobilienmakler – investieren Sie in luxuriöses Wohnen in attraktiver Lage.