Immobilienpreise in Lechhausen-West 2025

• Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lechhausen-West beträgt 3.983 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 6.383 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 3.127 Euro.

• Der Kaufpreis von Wohnungen in Lechhausen-West beträgt im Durchschnitt 3.861 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 6.109 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 3.093 Euro pro Quadratmeter.

Lechhausen-West ist ein Stadtbezirk der bayerischen Großstadt Augsburg und liegt im Sechsten Planungsraum Lechhausen, der mit rund 34.000 Einwohnern nach der Innenstadt der einwohnerreichste Stadtteil Augsburgs ist. Die Wohnbebauung des Bezirks ist überwiegend geprägt von Mehrfamilien- und Mietshäusern. Weil Lechhausen-West im Westen an den Flusslauf des Lechs angrenzt, finden sich aber auch, etwa an der Lützowstraße, besonders attraktive Wohnlagen am Wasser.

Wohnen und Leben in Lechhausen-West
Die nördliche Grenze teilen sich Firnhaberau und Hammerschmiede. Im Osten liegen Lechhausen-Ost und im Süden Lechhausen-Süd und Am Schäfflerbach. Westlich befinden sich Jakobervorstadt-Nord, Bleich und Pfärrle sowie Rechts der Wertach. Mit den anderen Stadtbezirken des Planungsraumes Lechhausen hat Lechhausen-West ein erhöhtes Verkehrsaufkommen gemein, bedingt durch die im Stadtteil ansässigen Konzerne und viele auswärtige Pendler, die zu den Hauptverkehrszeiten in die Stadt fahren. Demgegenüber steht die Bebauung: Ein- und flache Mehrfamilienhäuser mit großem Gartenanteil prägen das Stadtbild und nur vereinzelt sind auch Plattenbauten und größere Mehrfamilien- und Reihenhäuser vorzufinden. Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen – In Lechhausen-West und dem umliegenden Bezirken finden sich mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschulen sowie einige weiterführende Schulen, sodass der Weg zu Bildungs- und Betreuungsstätten nie weit ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls sinnvoll zwischen den Stadtbezirken verteilt. Naherholung ist an der Uferpromenade zu finden, die zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten einlädt. Auch der kleinere Park zwischen dem Lech und der Bundesstraße B 2 wird von Erholungssuchenden gern angesteuert.

Verkehrsanbindung in Lechhausen-West
Die Bundesstraße B 2 verläuft quer durch den Stadtbezirk und bindet im Süden an die B 300 und im Norden an die Bundesautobahn A 8 an. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Straßenbahnlinie und mehrere Busverbindungen gewährleistet.