Immobilienpreise in Wuppertal 2024

• Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wuppertal beträgt 2.771 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 3.337 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 2.369 Euro.

• Wer in Wuppertal ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,83 Euro. Während der höchste Mietpreis 10,97 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 6,79 Euro.

• Der Kaufpreis von Wohnungen in Wuppertal beträgt im Durchschnitt 2.144 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 2.646 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 1.592 Euro pro Quadratmeter.

• In Wuppertal werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7,76 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 6,70 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 9,28 Euro.

Wuppertal ist eine der größten Städte und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „grüne Großstadt“, die auch als Stadt der Parks und Treppen bezeichnet wird, liegt südlich des Ruhrgebiets im Düsseldorfer Regierungsbezirk und damit im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Mit rund 350.000 Einwohnern ist Wuppertal die siebtgrößte Stadt im industriell geprägten Nordrhein-Westfalen. Der Wuppertaler Immobilienmarkt ist von vielen Kontrasten geprägt. So verkommen die weniger gefragten Wohnlagen Wuppertals und leiden unter Leerstand. Bei den guten Wohnlagen dagegen ist die Nachfrage kaum zu bedienen, nicht zuletzt durch das höhere Aufkommen von Pendlern in dieser Region. Das Hauptargument der Wuppertaler Makler für ihre Stadt ist deshalb der enorme Preisunterschied zu Köln und Düsseldorf, gegenüber denen es sich in Wuppertal noch günstig wohnen lässt.

Besonders beliebt sind in Wuppertal die beiden Trendviertel Nordstadt und Luisenviertel. Die damals als Arbeiterviertel entstandenen Stadtteile sind heute mit ihren Cafés, Designer-Shops, hippen Bars und alten Fachwerkhäusern beliebte Wohnstandorte bei jungen Wuppertalern. Naturverbundene und Familien zieht es an den grünen Stadtrand, so unter anderem in den Stadtteil Katernberg, der für Naturnähe und ruhige Wohngegenden bekannt ist. Exklusives Wohnen bietet das Briller-Viertel im Stadtteil Elberfeld.

Preistrend für Eigentumswohnungen in Wuppertal

Für Kapitalgeber, die neue Investitionsmöglichkeiten in Mietshäusern mit hohen Renditen suchen, ist Wuppertal hoch attraktiv. Der Zuzug ist lebenswichtig für die Stadt, da sie kontinuierlich fallende Einwohnerzahlen verzeichnet. Wuppertal möchte nun vor allem Pendlern und Studenten die Stadt als Wohnort schmackhafter machen. Dazu muss auch die Kluft zwischen den leerstehenden, weniger beliebten Lagen und den zu stark nachgefragten, guten Wohnlagen in Wuppertal nachhaltig geschlossen werden. Der Wuppertaler Wohnungsmarkt ist gespalten. Die Kaufpreise und Mietpreise in Wuppertal steigen in den besonders begehrten Lagen, wie Toelleturm, Katernberg oder im Zoo-Viertel, konstant an.

Preistrend für Häuser in Wuppertal

Der Wuppertaler Häusermarkt ist im Vergleich zum Wohnungsmarkt ausgeglichener. Hier lockt das ein oder andere Neubaugebiet mit noch sehr lukrativen Preisen, die sich auch junge Familien gut leisten können. Diese profitieren nicht nur von der Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung, sondern auch von den zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen, die sich meist in unmittelbarer Nähe befinden. Die Faustformel der Makler lautet, dass gehobene Eigenheime in guter Lage immer einen Abnehmer finden, solange sie ein gewisses Preissegment nicht übersteigen. Hier sind auch renovierungsbedürftige Reihenhäuser noch gut veräußerbar.