Immobilienpreise in Mainz 2024

• Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mainz beträgt 4.040 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 5.239 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 3.040 Euro.

• Wer in Mainz ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 11,46 Euro. Während der höchste Mietpreis 13,68 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 8,86 Euro.

• Der Kaufpreis von Wohnungen in Mainz beträgt im Durchschnitt 3.861 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 4.729 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 3.115 Euro pro Quadratmeter.

• In Mainz werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,62 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 9,15 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 11,85 Euro.

Die Stadt Mainz ist die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz mit rund 220.000 Einwohnern. Der Rhein bildet die östliche Stadtgrenze und einen beliebten Anlaufpunkt für die Einwohner der Stadt, nicht nur im Sommer. Nahe der Großstädte Wiesbaden, Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim gelegen, besticht Mainz durch eine ausgewogene Mischung aus Trubel und Idylle. Während in der Innenstadt getanzt, gefeiert und gearbeitet wird, genießen die Mainzer in den Randgebieten die fast dörfliche Gemütlichkeit. In der Innenstadt leben überwiegend Studierende, während Familien die Randgebiete bevorzugen.

Der Mainzer Immobilienmarkt erlebt derzeit einen starken Aufschwung, die Nachfrage wächst stetig. Aufgrund der niedrigen Betriebskosten sind insbesondere Neubauten besonders begehrt. Starke Nachfrage besteht vor allem in Rhein-nahen Wohnlagen oder auch in der Innenstadt von Mainz.

Die Mainzer Altstadt blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Hier schlägt das Herz der Stadt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen ziehen die Menschen zu jeder Tageszeit hierher. Wer in einem der traditionsreichsten ehemaligen Weindörfer Hessens leben möchte, zieht nach Bretzenheim, wo die Anbindung zur Innenstadt trotzdem zuverlässig und schnell ist. Einer der begehrtesten Stadtteile ist wohl Drais. Dorthin zieht es, aufgrund der stadtnahen und doch grünen Lage, vermehrt Familien. Beliebt ist Drais auch wegen seiner besonders aktiven Vereinslandschaft, die ganzjährig mit vielen Festen und Veranstaltungen aufwartet.

Preistrend für Eigentumswohnungen in Mainz

Eigentumswohnungen finden sich vermehrt in der begehrten Mainzer Innenstadt. Auch in Mainz gilt der Trend, dass die Menschen das innerstädtische Wohnen bevorzugen. Entsprechend gelten Neubauten in der Innenstadt derzeit als bevorzugte Mainzer Wohnlagen. Eine besonders hohe Nachfrage besteht nach Wohnungen in der historischen Altstadt, am Rheinufer oder in den gehobenen Vierteln in Citynähe. Ein Sinken der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Mainz ist aufgrund der fortwährenden Nachfrage vorerst nicht in Sicht - vielmehr ein Anstieg.

Preistrend für Häuser in Mainz

Besonders familien- und seniorenfreundlich sind die Stadtteile Marienborn, Lerchenberg und Drais. Hier lebt es sich etwas abseits vom hektischen Großstadttrubel, umgeben von viel Grün und trotzdem sehr zentral. Hier befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. In Bretzenheim kann eine sanierte Immobilie Spitzenpreise erzielen. Im Mainzer Stadtviertel Oberstadt werden für neu errichtete Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser ebenfalls hohe Preise erzielt. Insgesamt befinden sich die Preise für Häuser in Mainz auf gehobenem Niveau. Auch die derzeit zahlreich geplanten Neubauten werden aller Voraussicht nach zu ähnlich exklusiven Preisen in den Immobilienmarkt einsteigen.